Bảo trì AHU gồm những công việc nào?

AHU (Air Handling Unit) là thiết bị xử lý không khí trong hệ thống điều hòa trung tâm, thường được sử dụng tại tòa nhà văn phòng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thương mại và nhà xưởng. Bảo trì AHU đúng định kỳ giúp duy trì lưu lượng gió, hiệu quả trao đổi nhiệt, chất lượng không khí và độ ổn định của hệ thống.

1. Các hạng mục bảo trì AHU chính

1. Kiểm tra và vệ sinh bộ lọc không khí

• Kiểm tra lọc thô, lọc trung gian và lọc tinh nếu có.
• Vệ sinh hoặc thay thế theo tình trạng thực tế và chênh áp qua lọc.
• Kiểm tra gioăng, khung lọc và khe hở tránh lọt bụi.

2. Bảo dưỡng dàn trao đổi nhiệt

• Kiểm tra dàn lạnh nước hoặc dàn lạnh môi chất trực tiếp.
• Làm sạch bụi bẩn bám trên cánh tản nhiệt.
• Kiểm tra tình trạng ăn mòn, biến dạng cánh và dấu hiệu rò rỉ.
• Kiểm tra đường nước cấp, nước hồi hoặc đường môi chất theo cấu hình thiết bị.

3. Kiểm tra quạt và động cơ

• Vệ sinh cánh quạt, vỏ quạt và khoang gió.
• Kiểm tra độ rung, tiếng ồn, độ đồng tâm và độ chắc chắn của liên kết.
• Kiểm tra dây đai, puly, ổ bi nếu thiết kế có sử dụng.
• Đánh giá dòng điện động cơ và tình trạng quá nhiệt.

4. Vệ sinh máng nước ngưng và đường thoát nước

• Loại bỏ cặn bẩn, rêu và chất nhầy trong máng.
• Kiểm tra độ dốc, bẫy nước và đường ống thoát.
• Kiểm tra bơm nước ngưng nếu có.
• Thử thoát nước và phát hiện rò rỉ.

5. Kiểm tra hệ thống điện và điều khiển

• Kiểm tra đầu nối điện, contactor, thiết bị bảo vệ và biến tần.
• Đánh giá cảm biến nhiệt độ, cảm biến độ ẩm và cảm biến chênh áp.
• Kiểm tra van điều khiển nước lạnh, bộ truyền động van và tín hiệu điều khiển.
• Kiểm tra liên động với hệ thống BMS nếu có.

6. Kiểm tra lưu lượng gió và hiệu suất vận hành

• Đo lưu lượng gió hoặc vận tốc gió tại vị trí phù hợp.
• Ghi nhận nhiệt độ gió hồi, gió cấp và các thông số liên quan.
• Kiểm tra áp suất tĩnh, độ kín cửa bảo trì và tình trạng cách nhiệt.
• Đối chiếu kết quả với thông số thiết kế và dữ liệu vận hành trước đó.

2. Lịch bảo trì AHU định kỳ

Tần suất dưới đây là mức tham khảo; cần điều chỉnh theo hướng dẫn của nhà sản xuất, mức độ bụi và điều kiện vận hành thực tế.

Với bệnh viện, phòng sạch hoặc nhà xưởng nhiều bụi, cần xây dựng lịch riêng theo yêu cầu chất lượng không khí và quy trình vận hành của công trình.

3. Checklist nghiệm thu bảo trì AHU

Phiếu kiểm tra tại công trình

0/10

Bộ lọc sạch hoặc đã thay đúng cấp lọc

Dàn trao đổi nhiệt sạch, không có dấu hiệu rò rỉ

Quạt sạch, quay ổn định, không rung bất thường

Động cơ và cơ cấu truyền động hoạt động bình thường

Máng nước ngưng và đường thoát nước thông thoáng

Van điều khiển và cảm biến hoạt động đúng

Đầu nối điện và thiết bị bảo vệ được kiểm tra an toàn

Lưu lượng gió và nhiệt độ gió được ghi nhận

Không có cảnh báo bất thường sau khi chạy thử

Đã hoàn thiện biên bản bảo trì

4. Những lưu ý quan trọng khi bảo trì AHU

• Ngắt và cô lập nguồn điện theo quy trình an toàn trước khi mở khoang quạt hoặc vệ sinh thiết bị.
• Không vận hành quạt khi cửa bảo trì đang mở nếu không được thiết kế cho thao tác đó.
• Không dùng nước hoặc hóa chất làm ướt động cơ, biến tần, cảm biến và linh kiện điện.
• Với hệ thống nước lạnh, cần kiểm tra van, đường ống và lớp cách nhiệt để hạn chế rò nước và đọng sương.
• Sau bảo trì phải lắp đầy đủ bộ lọc, cửa khoang và các tấm che, sau đó chạy thử và ghi nhận thông số.

Để lập quy trình bảo trì sát thực tế, cần phân biệt loại AHU đang sử dụng: AHU dùng nước lạnh Chiller hay AHU dùng môi chất lạnh DX? Hai loại này có một số hạng mục kiểm tra và thông số kỹ thuật khác nhau.